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台北法拍專家 新北市板橋區貴興路6-1號1樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3882.4 萬
- 參考單價：52.48 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
貴興路 6號
地圖
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- 案號：114助速15409
- 總坪數：73.98 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 店住
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資客」或「需結合商業用途者」購入，對於純自住需求者則需慎重評估。
主要理由如下：
- 價格競爭力：作為法拍物件，其單價與總價通常具備折價空間，適合尋求資產配置者。然而，需確認 52.48 萬/坪是否真的低於周邊店住行情。
- 樓層特性限制：1 樓位置雖具商業潛力，但居住性弱於高樓層，若僅作為居住用途，其隱私與安全性（如無車位及一樓環境）可能降低居住品質。
- 資金準備要求：法拍流程對資金流動性要求極高，短時間內需準備大額現金或透過高利息代墊，買家需確保財力能應付 7 天內繳款及後續稅費。
- 風險控管：由於資料未提及是否點交及是否有隱性債務，建議務必先調閱閱覽資料或請專家代投，確認實際佔用情況後再行考慮，以免買到「有問題」的產權。
總結來說，若您有充足的現金流、具備處理法拍風險的經驗，或是需要結合店面與居家空間的商業用途，這是一筆值得深入考量的標的；反之，若追求居住隱私與便利度（如車位），則建議優先考慮樓層較高且附帶車位的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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